Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Bakkedraget 4

Villa · 84 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 888 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.766 kr/m².1.618.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.475.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,98 pct. siden mar. 2017
188k547k906k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2017650.000 kr.I dag · vores estimat1.475.383 kr.Markedet · 1992385.392 kr.Markedet · 1993248.388 kr.Markedet · 1994408.324 kr.Markedet · 1995431.088 kr.Markedet · 1996398.412 kr.Markedet · 1997274.848 kr.Markedet · 1998748.272 kr.Markedet · 1999685.776 kr.Markedet · 2000588.252 kr.Markedet · 2001601.860 kr.Markedet · 2002539.364 kr.Markedet · 2003652.176 kr.Markedet · 2004681.492 kr.Markedet · 2005553.308 kr.Markedet · 2006855.540 kr.Markedet · 2007888.468 kr.Markedet · 20081.056.468 kr.Markedet · 2009786.576 kr.Markedet · 20101.011.108 kr.Markedet · 2011880.656 kr.Markedet · 2012981.624 kr.Markedet · 20131.011.108 kr.Markedet · 2014789.600 kr.Markedet · 20151.011.276 kr.Markedet · 20161.002.624 kr.Markedet · 20171.031.268 kr.Markedet · 2018966.336 kr.Markedet · 20191.083.852 kr.Markedet · 20201.115.016 kr.Markedet · 20211.306.284 kr.Markedet · 20221.401.540 kr.Markedet · 20231.401.120 kr.Markedet · 20241.623.132 kr.Markedet · 20251.416.912 kr.Markedet · 20261.346.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.475.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majEjerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte650.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsvej 6
9230 Svenstrup J		90 m²139 m11-08-20251.295.000 kr.14.389 kr./m²
Godthåbsvej 69
9230 Svenstrup J		96 m²601 m22-12-20251.300.000 kr.13.542 kr./m²
Rosenlundsvej 12
9230 Svenstrup J		100 m²422 m25-12-20251.400.000 kr.14.000 kr./m²
Solbakkevej 8
9230 Svenstrup J		100 m²553 m05-11-20251.825.000 kr.18.250 kr./m²
Ringduevej 9
9230 Svenstrup J		103 m²645 m19-06-20241.400.000 kr.13.592 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup
9230 Svenstrup J		108 m²252 m30-07-20261.825.000 kr.16.898 kr./m²
Ringduevej 2C
9230 Svenstrup J		105 m²601 m12-03-20252.225.000 kr.21.190 kr./m²
Sangdrosselvej 7
9230 Svenstrup J		106 m²614 m06-08-20261.750.000 kr.16.509 kr./m²
Gråstenvej 12
9230 Svenstrup J		106 m²701 m09-10-20251.495.000 kr.14.104 kr./m²
Rosenlundsvej 3
9230 Svenstrup J		110 m²528 m30-06-20251.670.000 kr.15.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden