Bakkedraget 3

Villa · 134 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 916 m², 6 værelser, opført i 2007, renoveret i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 916 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.614 kr/m².1.561.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 9.991 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.525 kr/m²-13,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.779.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,22 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021jun.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2015jan.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 39 4534 Hørve	133 m²	145 m	06-11-2023	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Bakkedraget 44 4534 Hørve	112 m²	287 m	31-08-2025	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Bakkedraget 32 4534 Hørve	87 m²	213 m	10-01-2024	895.000 kr.	10.287 kr./m²
Bakkedraget 53 4534 Hørve	196 m²	223 m	30-10-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	139 m	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Fladehøj 17 4534 Hørve	140 m²	359 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Søhusvej 18, Vejleby 4534 Hørve	141 m²	400 m	22-04-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Hovvejen 3 4534 Hørve	128 m²	552 m	03-11-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Fladehøj 9 4534 Hørve	143 m²	426 m	30-04-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Elmkær 14 4534 Hørve	120 m²	140 m	04-06-2026	995.000 kr.	8.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu