Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4534 Hørve

Bakkedraget 18

Villa · 200 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi
523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.955 kr/m².1.808.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 9.694 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.882.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,13 pct. siden aug. 2026
322k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20261.725.000 kr.I dag · vores estimat1.882.476 kr.Markedet · 1992916.200 kr.Markedet · 1993465.400 kr.Markedet · 1994627.600 kr.Markedet · 1995669.800 kr.Markedet · 1996721.400 kr.Markedet · 19971.002.800 kr.Markedet · 1998690.400 kr.Markedet · 19991.798.600 kr.Markedet · 2000984.200 kr.Markedet · 20011.128.000 kr.Markedet · 2002831.000 kr.Markedet · 20031.196.600 kr.Markedet · 20041.666.400 kr.Markedet · 20051.570.200 kr.Markedet · 20061.675.400 kr.Markedet · 20072.063.400 kr.Markedet · 20082.604.800 kr.Markedet · 20091.483.400 kr.Markedet · 2010937.800 kr.Markedet · 2011967.400 kr.Markedet · 20121.932.400 kr.Markedet · 20131.552.200 kr.Markedet · 20141.726.400 kr.Markedet · 20151.098.200 kr.Markedet · 20161.920.000 kr.Markedet · 20171.661.000 kr.Markedet · 20181.427.000 kr.Markedet · 20191.727.200 kr.Markedet · 20201.780.400 kr.Markedet · 20212.267.200 kr.Markedet · 20222.222.200 kr.Markedet · 20231.459.600 kr.Markedet · 20241.528.000 kr.Markedet · 20252.311.600 kr.Markedet · 20262.191.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.882.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1980feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedraget 53
4534 Hørve		196 m²119 m30-10-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Bakkedraget 39
4534 Hørve		133 m²72 m06-11-20231.250.000 kr.9.398 kr./m²
Bakkedraget 44
4534 Hørve		112 m²144 m31-08-20251.325.000 kr.11.830 kr./m²
Elmkær 81
4534 Hørve		208 m²424 m04-08-20261.725.000 kr.8.293 kr./m²
Fladehøj 55
4534 Hørve		180 m²172 m28-09-20251.840.000 kr.10.222 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde
4534 Hørve		209 m²745 m09-01-20252.150.000 kr.10.287 kr./m²
Vallekildevej 35
4534 Hørve		222 m²226 m15-02-20262.250.000 kr.10.135 kr./m²
Nørregade 25
4534 Hørve		216 m²757 m03-03-20241.600.000 kr.7.407 kr./m²
Kildevej 8
4534 Hørve		209 m²1,1 km06-02-20251.195.000 kr.5.718 kr./m²
Søhusvej 16, Vejleby
4534 Hørve		172 m²426 m06-02-20252.850.000 kr.16.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden