Bakkedraget 17, 8850 Bjerringbro — Villa · 142 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.166 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.616 kr/m².1.579.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkedraget gns: 11.571 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²+8,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.974.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1978Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 8 8850 Bjerringbro	158 m²	204 m	02-06-2025	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Bakkedraget 20 8850 Bjerringbro	164 m²	137 m	18-12-2023	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Brorsonsvej 7 8850 Bjerringbro	150 m²	498 m	16-07-2024	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestermarken 19 8850 Bjerringbro	140 m²	962 m	27-07-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Kildekrogen 5 8850 Bjerringbro	147 m²	806 m	20-11-2024	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Brorsonsvej 48 8850 Bjerringbro	160 m²	147 m	27-03-2025	1.695.000 kr.	10.594 kr./m²
Brorsonsvej 5 8850 Bjerringbro	154 m²	492 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Vestermarken 9 8850 Bjerringbro	139 m²	1,0 km	03-04-2025	1.335.000 kr.	9.604 kr./m²
Kildevangen 20 8850 Bjerringbro	136 m²	911 m	19-05-2025	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Vestervang 12 8850 Bjerringbro	136 m²	1,1 km	20-07-2025	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu