Bakkedraget 12

Villa · 169 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1989. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.032 kr/m².1.726.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 9.991 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.525 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.798.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,16 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1989Ombygning
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 53 4534 Hørve	196 m²	135 m	30-10-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Bakkedraget 39 4534 Hørve	133 m²	72 m	06-11-2023	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Bakkedraget 44 4534 Hørve	112 m²	173 m	31-08-2025	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Bakkedraget 32 4534 Hørve	87 m²	101 m	10-01-2024	895.000 kr.	10.287 kr./m²
Søhusvej 16, Vejleby 4534 Hørve	172 m²	427 m	06-02-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Fladehøj 55 4534 Hørve	180 m²	162 m	28-09-2025	1.840.000 kr.	10.222 kr./m²
Skolegade 33 4534 Hørve	170 m²	710 m	07-01-2026	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
På Højen 21 4534 Hørve	172 m²	941 m	24-10-2024	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Skolegade 22 4534 Hørve	156 m²	655 m	02-11-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Tinghøjvej 1, Vallekilde 4534 Hørve	180 m²	874 m	02-03-2026	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu