Bakkedraget 11A

Rækkehus · 121 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 463 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 463 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.124 kr/m².2.220.500 kr.
2Vores vurdering2.040.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,29 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.695.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 7B 9230 Svenstrup J	121 m²	34 m	22-11-2023	3.100.000 kr.	25.620 kr./m²
Offerlunden 44E 9230 Svenstrup J	120 m²	412 m	03-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Godthåbsvej 81B 9230 Svenstrup J	121 m²	766 m	05-11-2024	1.865.000 kr.	15.413 kr./m²
Bopladsen 45A 9230 Svenstrup J	122 m²	796 m	10-09-2025	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²
Gråstenvej 11 9230 Svenstrup J	125 m²	720 m	07-07-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Nøddevænget 9A 9230 Svenstrup J	134 m²	212 m	14-05-2026	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²
Stendyssen 140 9230 Svenstrup J	112 m²	729 m	27-11-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Bautastenen 15F 9230 Svenstrup J	127 m²	1000 m	13-02-2025	2.810.000 kr.	22.126 kr./m²
Bautastenen 15A 9230 Svenstrup J	127 m²	1,1 km	14-11-2023	2.470.000 kr.	19.449 kr./m²
Bautastenen 7A 9230 Svenstrup J	114 m²	998 m	20-04-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu