Bakkedalsvej 6, Rårup, 7130 Juelsminde — Villa · 111 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RårupMedian pris/m² for villa i Rårup (7130, sidste 24 mdr.): 11.450 kr/m² × 111 m².1.270.950 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering991.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,81 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	144 m²	732 m	08-06-2026	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Kirkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	113 m²	795 m	30-10-2024	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Glattrupvej 2, Rårup 7130 Juelsminde	119 m²	791 m	21-10-2024	1.245.000 kr.	10.462 kr./m²
Sindballevej 8, Rårup 7130 Juelsminde	129 m²	766 m	10-02-2026	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Kirkedalsvej 62, Rårup 7130 Juelsminde	132 m²	647 m	03-07-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Gramrodevej 12, Gramrode 7130 Juelsminde	98 m²	1,3 km	10-07-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup 7130 Juelsminde	136 m²	685 m	30-06-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup 7130 Juelsminde	136 m²	685 m	29-05-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Møgelkærvej 1, Nebel 7130 Juelsminde	96 m²	1,9 km	11-09-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Skævlundvej 14, Rårup 7130 Juelsminde	122 m²	2,4 km	26-01-2026	2.160.000 kr.	17.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu