Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Bakkedal 4

Villa · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
821.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.644 kr/m².6.030.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakkedal gns: 44.538 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 37.070 kr/m²+20,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.380.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedal 10
2980 Kokkedal		137 m²64 m12-08-20256.900.000 kr.50.365 kr./m²
Bakkedal 15A
2980 Kokkedal		154 m²91 m26-06-20256.525.000 kr.42.370 kr./m²
Bakkedal 11
2980 Kokkedal		155 m²66 m27-07-20257.205.000 kr.46.484 kr./m²
Bakkedal 13
2980 Kokkedal		171 m²87 m12-07-20256.650.000 kr.38.889 kr./m²
Bakkedal 3
2980 Kokkedal		182 m²33 m15-10-20259.450.000 kr.51.923 kr./m²
Hjortevænget 106, Ullerød
2980 Kokkedal		141 m²302 m27-06-20244.995.000 kr.35.426 kr./m²
Dådyrvænget 505, Ullerød
2980 Kokkedal		133 m²572 m21-10-20244.925.000 kr.37.030 kr./m²
Hjortevænget 519, Ullerød
2980 Kokkedal		132 m²619 m25-09-20244.325.000 kr.32.765 kr./m²
Hjortevænget 702, Ullerød
2980 Kokkedal		131 m²578 m28-04-20254.625.000 kr.35.305 kr./m²
Hjortevænget 516, Ullerød
2980 Kokkedal		131 m²644 m14-10-20254.700.000 kr.35.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden