Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Bakkedal 15A

Villa · 154 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
900.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.787 kr/m².6.129.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakkedal gns: 44.538 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 37.070 kr/m²+20,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.196.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,29 pct. siden sep. 2025
608k3,9M7,2M10,5M13,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20256.525.000 kr.I dag · vores estimat7.196.624 kr.Markedet · 1992733.348 kr.Markedet · 1993607.684 kr.Markedet · 1994725.956 kr.Markedet · 19951.188.572 kr.Markedet · 19961.239.700 kr.Markedet · 19971.581.272 kr.Markedet · 19981.253.868 kr.Markedet · 19991.727.880 kr.Markedet · 20001.741.432 kr.Markedet · 20011.863.708 kr.Markedet · 20021.975.512 kr.Markedet · 20032.037.574 kr.Markedet · 20042.347.422 kr.Markedet · 20052.350.964 kr.Markedet · 20063.374.294 kr.Markedet · 20073.609.452 kr.Markedet · 20082.967.734 kr.Markedet · 20092.440.130 kr.Markedet · 20102.711.324 kr.Markedet · 20112.828.518 kr.Markedet · 20122.616.922 kr.Markedet · 20132.445.674 kr.Markedet · 20142.498.342 kr.Markedet · 20152.516.360 kr.Markedet · 20162.522.674 kr.Markedet · 20173.051.664 kr.Markedet · 20183.361.204 kr.Markedet · 20193.273.886 kr.Markedet · 20203.064.446 kr.Markedet · 20213.943.016 kr.Markedet · 20224.771.998 kr.Markedet · 20234.349.730 kr.Markedet · 20244.168.626 kr.Markedet · 20254.802.336 kr.Markedet · 20265.549.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.525.000 kr.
I dag · vores estimat
7.196.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, tinglyst skøde6.525.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedal 11
2980 Kokkedal		155 m²31 m27-07-20257.205.000 kr.46.484 kr./m²
Bakkedal 13
2980 Kokkedal		171 m²38 m12-07-20256.650.000 kr.38.889 kr./m²
Bakkedal 10
2980 Kokkedal		137 m²62 m12-08-20256.900.000 kr.50.365 kr./m²
Bakkedal 4
2980 Kokkedal		135 m²91 m04-09-20245.750.000 kr.42.593 kr./m²
Bakkedal 3
2980 Kokkedal		182 m²67 m15-10-20259.450.000 kr.51.923 kr./m²
Lågegyde 146
2980 Kokkedal		160 m²126 m08-02-20256.250.000 kr.39.062 kr./m²
Dådyrvænget 605, Ullerød
2980 Kokkedal		157 m²505 m02-09-20245.900.000 kr.37.580 kr./m²
Dådyrvænget 405, Ullerød
2980 Kokkedal		150 m²575 m16-05-20244.895.000 kr.32.633 kr./m²
Hjortevænget 101, Ullerød
2980 Kokkedal		144 m²352 m22-04-20243.300.000 kr.22.917 kr./m²
Hjortevænget 106, Ullerød
2980 Kokkedal		141 m²265 m27-06-20244.995.000 kr.35.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden