Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Bakkedal 10

Villa · 137 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.074 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1074 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
916.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.613 kr/m².5.850.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakkedal gns: 44.538 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 37.070 kr/m²+20,10 pct.
  3. 3Vores vurdering6.444.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,60 pct. siden sep. 2025
541k3,5M6,4M9,3M12,2M19921996200020042008201220162020202424. sep. 20256.900.000 kr.14. nov. 20256.900.000 kr.I dag · vores estimat6.444.264 kr.Markedet · 1992652.394 kr.Markedet · 1993540.602 kr.Markedet · 1994645.818 kr.Markedet · 19951.057.366 kr.Markedet · 19961.102.850 kr.Markedet · 19971.406.716 kr.Markedet · 19981.115.454 kr.Markedet · 19991.537.140 kr.Markedet · 20001.549.196 kr.Markedet · 20011.657.974 kr.Markedet · 20021.757.436 kr.Markedet · 20031.812.647 kr.Markedet · 20042.088.291 kr.Markedet · 20052.091.442 kr.Markedet · 20063.001.807 kr.Markedet · 20073.211.006 kr.Markedet · 20082.640.127 kr.Markedet · 20092.170.765 kr.Markedet · 20102.412.022 kr.Markedet · 20112.516.279 kr.Markedet · 20122.328.041 kr.Markedet · 20132.175.697 kr.Markedet · 20142.222.551 kr.Markedet · 20152.238.580 kr.Markedet · 20162.244.197 kr.Markedet · 20172.714.792 kr.Markedet · 20182.990.162 kr.Markedet · 20192.912.483 kr.Markedet · 20202.726.163 kr.Markedet · 20213.507.748 kr.Markedet · 20224.245.219 kr.Markedet · 20233.869.565 kr.Markedet · 20243.708.453 kr.Markedet · 20254.272.208 kr.Markedet · 20264.936.658 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2025 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.444.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • sep.Solgt, tinglyst skøde6.900.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedal 4
2980 Kokkedal		135 m²64 m04-09-20245.750.000 kr.42.593 kr./m²
Bakkedal 15A
2980 Kokkedal		154 m²62 m26-06-20256.525.000 kr.42.370 kr./m²
Bakkedal 11
2980 Kokkedal		155 m²34 m27-07-20257.205.000 kr.46.484 kr./m²
Bakkedal 13
2980 Kokkedal		171 m²33 m12-07-20256.650.000 kr.38.889 kr./m²
Bakkedal 3
2980 Kokkedal		182 m²67 m15-10-20259.450.000 kr.51.923 kr./m²
Hjortevænget 106, Ullerød
2980 Kokkedal		141 m²240 m27-06-20244.995.000 kr.35.426 kr./m²
Hjortevænget 101, Ullerød
2980 Kokkedal		144 m²329 m22-04-20243.300.000 kr.22.917 kr./m²
Dådyrvænget 505, Ullerød
2980 Kokkedal		133 m²509 m21-10-20244.925.000 kr.37.030 kr./m²
Dådyrvænget 302, Ullerød
2980 Kokkedal		140 m²568 m28-05-20244.450.000 kr.31.786 kr./m²
Hjortevænget 502, Ullerød
2980 Kokkedal		143 m²449 m04-08-20245.250.000 kr.36.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden