Bakkebøllevej 87

Villa · 181 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 701 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.555 kr/m².2.662.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkebøllevej gns: 11.765 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.422.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,21 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkebøllevej 12 4760 Vordingborg	190 m²	1,2 km	03-09-2026	1.780.000 kr.	9.368 kr./m²
Bakkebøllevej 61 4760 Vordingborg	222 m²	294 m	22-03-2024	2.150.000 kr.	9.685 kr./m²
Bakkebøllevej 93 4760 Vordingborg	121 m²	97 m	20-07-2025	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²
Bakkebøllevej 42 4760 Vordingborg	124 m²	568 m	18-04-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Hjortholmsvej 26 4760 Vordingborg	175 m²	1,1 km	23-09-2025	3.935.000 kr.	22.486 kr./m²
Olsbjergvej 59 4760 Vordingborg	175 m²	1,2 km	05-05-2025	3.360.000 kr.	19.200 kr./m²
Olsbjergvej 13 4760 Vordingborg	167 m²	1,2 km	26-03-2024	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Aborrevænget 1 4760 Vordingborg	189 m²	1,5 km	24-02-2024	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Karpevænget 2 4760 Vordingborg	174 m²	1,6 km	13-11-2023	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Damvænget 17 4760 Vordingborg	182 m²	1,9 km	07-12-2025	2.595.000 kr.	14.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu