Bakkebjergvej 33, Kolsbæk

Villa · 76 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 5.511 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 5511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.546 kr/m².1.855.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.740.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+870,00 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 282.500 kr.
20. maj 1993 · Alm. Salg: 282.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.740.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg282.500 kr.
mar.Ejerskifte282.500 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholt Byvej 14 3230 Græsted	74 m²	1,3 km	30-01-2024	1.350.000 kr.	18.243 kr./m²
Jydebjergvej 2, Udsholt 3230 Græsted	100 m²	1,2 km	13-11-2023	2.080.000 kr.	20.800 kr./m²
Udsholtvej 95, Blistrup 3230 Græsted	100 m²	1,3 km	12-06-2026	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 47, Blistrup 3230 Græsted	106 m²	953 m	05-04-2025	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Kirkevej 7, Blistrup 3230 Græsted	108 m²	1,1 km	17-06-2026	1.996.000 kr.	18.481 kr./m²
Taarsbakken 7, Blistrup 3230 Græsted	105 m²	1,5 km	26-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Baune-Åsen 27, Bakkebjerg 3230 Græsted	110 m²	1,1 km	03-07-2024	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Almevej 1 3230 Græsted	72 m²	4,3 km	30-09-2025	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Tofthøjs-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	885 m	11-02-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Bred-Ager 18, Udsholt 3230 Græsted	110 m²	2,0 km	11-05-2025	1.980.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu