Bagsværdvej 187

Villa · 89 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.738 kr/m².6.332.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBagsværdvej gns: 46.241 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.776.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+998,01 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 1992 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.776.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagsværdvej 199B 2880 Bagsværd	80 m²	181 m	19-02-2025	5.250.000 kr.	65.625 kr./m²
Bagsværdvej 239 2880 Bagsværd	117 m²	731 m	24-03-2026	4.550.000 kr.	38.889 kr./m²
Bagsværdvej 265 2880 Bagsværd	148 m²	1,1 km	31-08-2025	6.450.000 kr.	43.581 kr./m²
Bagsværdvej 201A 2880 Bagsværd	177 m²	197 m	29-03-2024	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²
Slotsparken 27 2880 Bagsværd	84 m²	824 m	14-08-2025	7.200.000 kr.	85.714 kr./m²
Vibevænget 101 2880 Bagsværd	90 m²	1,4 km	16-11-2025	6.350.000 kr.	70.556 kr./m²
Ullasvej 22 2880 Bagsværd	99 m²	640 m	31-08-2025	5.800.000 kr.	58.586 kr./m²
Kurvej 16 2880 Bagsværd	100 m²	759 m	06-03-2025	8.650.000 kr.	86.500 kr./m²
Grævlingestien 38 2880 Bagsværd	90 m²	1,7 km	17-06-2026	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²
Oldmarken 7 2880 Bagsværd	84 m²	1,5 km	03-04-2025	4.825.000 kr.	57.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu