Prisvurdering · 4600 Køge

Baggesensvej 8

Villa · 129 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.495 kr/m².3.583.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesensvej gns: 29.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.601.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,63 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg: 3.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.601.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte3.315.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1979feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesensvej 1 4600 Køge	145 m²	80 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²
Finsensvej 8 4600 Køge	127 m²	64 m	11-06-2026	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Ørstedsvej 3 4600 Køge	127 m²	120 m	30-06-2026	3.950.000 kr.	31.102 kr./m²
Ørstedsvej 3 4600 Køge	127 m²	120 m	30-04-2026	3.950.000 kr.	31.102 kr./m²
Finsensvej 1 4600 Køge	132 m²	79 m	29-06-2025	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Plougsvej 24 4600 Køge	126 m²	131 m	15-02-2026	3.340.000 kr.	26.508 kr./m²
Plougsvej 15 4600 Køge	125 m²	175 m	08-07-2024	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Solsikkevej 4 4600 Køge	130 m²	366 m	27-02-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Annasvej 10 4600 Køge	133 m²	300 m	27-03-2026	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Tunøvej 19 4600 Køge	129 m²	561 m	10-04-2024	2.795.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu