Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Baggesens Have 31

Rækkehus · 89 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 140 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.614 kr/m².2.199.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesens gns: 23.471 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.326.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,49 pct. siden dec. 2019
387k1,8M3,2M4,6M6,0M1993199720012005200920132017202120256. dec. 20191.915.000 kr.31. okt. 20222.050.000 kr.I dag · vores estimat2.326.590 kr.Markedet · 1993627.005 kr.Markedet · 1994862.232 kr.Markedet · 1995666.877 kr.Markedet · 1996651.569 kr.Markedet · 19975.972.345 kr.Markedet · 1998791.744 kr.Markedet · 1999934.144 kr.Markedet · 20001.286.317 kr.Markedet · 20011.112.500 kr.Markedet · 20021.268.250 kr.Markedet · 20031.034.180 kr.Markedet · 20041.279.642 kr.Markedet · 20051.279.909 kr.Markedet · 20061.959.602 kr.Markedet · 20071.653.353 kr.Markedet · 20081.937.797 kr.Markedet · 20091.644.542 kr.Markedet · 20101.531.067 kr.Markedet · 20111.453.370 kr.Markedet · 20121.281.066 kr.Markedet · 20131.421.419 kr.Markedet · 20141.507.215 kr.Markedet · 20151.595.058 kr.Markedet · 20161.741.997 kr.Markedet · 20171.684.770 kr.Markedet · 20181.879.858 kr.Markedet · 20191.774.037 kr.Markedet · 20202.219.838 kr.Markedet · 20212.009.086 kr.Markedet · 20222.356.275 kr.Markedet · 20232.238.350 kr.Markedet · 20242.409.853 kr.Markedet · 20252.631.552 kr.Markedet · 20262.510.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2019 · Alm. Salg
1.915.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.326.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.915.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baggesens Have 71
4300 Holbæk		87 m²79 m01-01-20252.100.000 kr.24.138 kr./m²
Baggesens Have 36
4300 Holbæk		96 m²55 m06-01-20262.500.000 kr.26.042 kr./m²
Baggesens Have 17
4300 Holbæk		75 m²54 m03-11-20241.995.000 kr.26.600 kr./m²
Baggesens Have 23
4300 Holbæk		105 m²36 m22-11-20231.995.000 kr.19.000 kr./m²
Baggesens Have 65
4300 Holbæk		106 m²54 m22-10-20252.675.000 kr.25.236 kr./m²
Baggesens Have 10
4300 Holbæk		109 m²96 m25-09-20242.450.000 kr.22.477 kr./m²
Baggesens Have 39
4300 Holbæk		62 m²28 m30-03-20251.710.000 kr.27.581 kr./m²
Baggesens Have 63
4300 Holbæk		116 m²46 m17-06-20252.695.000 kr.23.233 kr./m²
Baggesens Have 57
4300 Holbæk		62 m²52 m24-07-20241.750.000 kr.28.226 kr./m²
Svinget 17
4300 Holbæk		90 m²544 m13-03-20252.125.000 kr.23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden