Baggesens Alle 34

Villa · 76 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 657 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 657 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.550 kr/m².1.406.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesens gns: 15.573 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.208.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,13 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesens Alle 100 6700 Esbjerg	92 m²	417 m	07-02-2024	1.930.000 kr.	20.978 kr./m²
Baggesens Alle 32 6700 Esbjerg	135 m²	18 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Ewalds Alle 46C 6700 Esbjerg	75 m²	328 m	04-06-2024	1.048.000 kr.	13.973 kr./m²
Ribegade 53 6700 Esbjerg	73 m²	294 m	16-01-2025	1.748.000 kr.	23.945 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 6700 Esbjerg	76 m²	706 m	11-06-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Bellisvej 4A 6700 Esbjerg	75 m²	797 m	22-01-2024	1.748.000 kr.	23.307 kr./m²
Grundtvigs Alle 19 6700 Esbjerg	72 m²	521 m	22-07-2024	970.000 kr.	13.472 kr./m²
Grundtvigs Alle 30A 6700 Esbjerg	71 m²	440 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Lorents Møllers Vej 29 6700 Esbjerg	76 m²	1,0 km	16-11-2025	1.398.000 kr.	18.395 kr./m²
Stuckenbergsvej 5 6700 Esbjerg	71 m²	599 m	25-06-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu