Baggesens Alle 154, 1., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Erhvervsareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.119 kr/m².852.200 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering902.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,65 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 902.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2005majEjerskifte
2004okt.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemanns Alle 175E, 3. tv 6700 Esbjerg	52 m²	617 m	06-08-2026	798.000 kr.	15.346 kr./m²
Rosenvængets Alle 93, 2. tv 6700 Esbjerg	52 m²	714 m	19-01-2025	795.000 kr.	15.288 kr./m²
Ingemanns Alle 175C, 3. th 6700 Esbjerg	54 m²	622 m	26-11-2025	960.000 kr.	17.778 kr./m²
Rosenvængets Alle 97, 2. th 6700 Esbjerg	54 m²	694 m	18-07-2024	870.000 kr.	16.111 kr./m²
Rosenvængets Alle 95, 2. th 6700 Esbjerg	54 m²	705 m	23-04-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²
Fynsgade 13, 2. tv 6700 Esbjerg	52 m²	1,2 km	27-01-2026	710.000 kr.	13.654 kr./m²
Englandsgade 15, st. th 6700 Esbjerg	48 m²	1,6 km	11-11-2024	725.000 kr.	15.104 kr./m²
Ingemanns Alle 175E, 2. th 6700 Esbjerg	56 m²	617 m	01-02-2024	899.000 kr.	16.054 kr./m²
Rørkjærsgade 14, st. 29 6700 Esbjerg	53 m²	1,1 km	02-06-2024	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Rørkjærsgade 14, st. 30 6700 Esbjerg	53 m²	1,1 km	09-01-2024	865.000 kr.	16.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu