Baggesdamvej 9

Landejendom · 140 m² · bygget 2016

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 361.490 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 361490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.768 kr/m².3.845.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesdamvej gns: 12.325 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 74.848 kr/m²-83,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)361490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.146.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,68 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (landejendom)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 6.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.146.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte6.575.000 kr.
2016Bygget
1977nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesdamvej 15, Komdrup 9293 Kongerslev	212 m²	429 m	25-01-2025	850.000 kr.	4.009 kr./m²
Niels Eriksensvej 1, Komdrup 9293 Kongerslev	156 m²	661 m	23-04-2025	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Komdrupvej 10 9293 Kongerslev	180 m²	408 m	17-12-2024	7.100.000 kr.	39.444 kr./m²
Seefeldtslundvej 13, Randrup Mark 9293 Kongerslev	152 m²	3,5 km	15-04-2024	1.562.500 kr.	10.280 kr./m²
Sigsgaardvej 23, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	166 m²	4,3 km	14-03-2024	5.615.000 kr.	33.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu