Bagergade 1D

Rækkehus · 205 m² · bygget 1775

Om boligen

Rækkehus på 205 m², grund på 221 m², 5 værelser, opført i 1775, renoveret i 2001. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.651 kr/m².3.224.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBagergade gns: 23.015 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.668 kr/m²+11,40 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.590.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,52 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.590.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2001Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllergade 51 5700 Svendborg	163 m²	82 m	11-11-2024	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Valdemarsgade 11 5700 Svendborg	238 m²	657 m	26-10-2025	3.900.000 kr.	16.387 kr./m²
Strandhuse 44B 5700 Svendborg	200 m²	2,0 km	14-10-2026	7.600.000 kr.	38.000 kr./m²
Grubbemøllevej 18 5700 Svendborg	153 m²	313 m	05-03-2026	3.875.000 kr.	25.327 kr./m²
Brydevej 31A 5700 Svendborg	170 m²	1,4 km	05-01-2026	2.625.000 kr.	15.441 kr./m²
Mølmarksvej 94 5700 Svendborg	153 m²	821 m	14-11-2023	2.030.000 kr.	13.268 kr./m²
Reberbanen 2 5700 Svendborg	141 m²	552 m	30-07-2025	2.665.000 kr.	18.901 kr./m²
Øksenbjergvej 24 5700 Svendborg	145 m²	941 m	24-08-2025	2.795.000 kr.	19.276 kr./m²
Skattergade 22 5700 Svendborg	125 m²	471 m	28-09-2025	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Rugvænget 2 5700 Svendborg	121 m²	777 m	02-07-2024	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu