Bagergade 10

Rækkehus · 71 m² · bygget 1802

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 75 m², 2 værelser, opført i 1802. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1802
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.656 kr/m².1.375.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBagergade gns: 23.015 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.668 kr/m²+11,40 pct.
3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.196.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,65 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagergade 54 5700 Svendborg	54 m²	220 m	10-03-2025	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Bagergade 9 5700 Svendborg	93 m²	21 m	11-12-2025	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Vestergade 48C, 1. 5700 Svendborg	70 m²	699 m	16-10-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Tvedvej 5 5700 Svendborg	72 m²	739 m	26-05-2024	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Søgårdsvej 35 5700 Svendborg	75 m²	594 m	18-05-2025	1.645.000 kr.	21.933 kr./m²
Overgade 5 5700 Svendborg	65 m²	578 m	07-11-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Tværvej 64A 5700 Svendborg	74 m²	1,1 km	04-12-2025	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Ravnemøllevej 7C 5700 Svendborg	61 m²	315 m	04-02-2025	1.262.500 kr.	20.697 kr./m²
Ravnemøllevej 7A 5700 Svendborg	61 m²	334 m	13-03-2025	875.000 kr.	14.344 kr./m²
Skovvej 12 5700 Svendborg	77 m²	1,0 km	10-08-2024	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu