Bagenkopvej 17, 5932 Humble — Villa · 68 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.176 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1996. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.684 kr/m².595.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering629.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,69 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2021 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 629.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1996Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ristingevej 30 5932 Humble	82 m²	921 m	15-10-2023	495.000 kr.	6.037 kr./m²
Sønderskovvej 14, Fodslette 5932 Humble	75 m²	2,2 km	03-03-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Tryggelev Mose 8, Tryggelev 5932 Humble	54 m²	2,0 km	27-10-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²
Østerskovvej 39, Østerskov 5932 Humble	62 m²	3,2 km	10-04-2025	660.000 kr.	10.645 kr./m²
Egernvej 8 5932 Humble	98 m²	980 m	13-10-2025	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Nordenbro 20, Nordenbro 5932 Humble	80 m²	3,8 km	06-10-2023	500.000 kr.	6.250 kr./m²
Ourevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	1,6 km	06-02-2025	385.000 kr.	3.850 kr./m²
Tværvej 2 5932 Humble	103 m²	1,3 km	01-04-2026	300.000 kr.	2.913 kr./m²
Jernbanevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	1,9 km	19-11-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Hovedgaden 41 5932 Humble	112 m²	1,3 km	04-05-2026	660.000 kr.	5.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu