Bag Slotsgraven 25

Rækkehus · 60 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 85 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1994. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.325 kr/m².1.453.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBag gns: 17.907 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 16.906 kr/m²+5,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.080.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,73 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2004apr.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Slotsgraven 17 4400 Kalundborg	57 m²	19 m	06-01-2025	1.005.000 kr.	17.632 kr./m²
Bag Slotsgraven 43 4400 Kalundborg	70 m²	49 m	06-04-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Bag Slotsgraven 41 4400 Kalundborg	73 m²	44 m	01-09-2025	1.075.000 kr.	14.726 kr./m²
Bag Slotsgraven 23 4400 Kalundborg	96 m²	5 m	18-06-2024	1.975.000 kr.	20.573 kr./m²
Bag Slotsgraven 6 4400 Kalundborg	101 m²	58 m	03-07-2025	1.985.000 kr.	19.653 kr./m²
Strandstræde 15 4400 Kalundborg	51 m²	57 m	05-03-2026	1.175.000 kr.	23.039 kr./m²
Møllestræde 24 4400 Kalundborg	70 m²	423 m	02-08-2026	1.085.000 kr.	15.500 kr./m²
Møllestræde 28 4400 Kalundborg	50 m²	433 m	21-11-2023	910.000 kr.	18.200 kr./m²
Rosengade 12 4400 Kalundborg	73 m²	82 m	28-01-2026	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Skibbrogade 13, 1. 4400 Kalundborg	73 m²	109 m	11-08-2024	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu