Bag Præstegården 6

Fritidshus · 85 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.742 kr/m².4.563.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.173.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,10 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.173.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledgårdsvej 49 3100 Hornbæk	84 m²	419 m	06-09-2025	3.665.000 kr.	43.631 kr./m²
Solkær 3, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	487 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Rosenvej 29, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	437 m	23-06-2026	4.995.000 kr.	57.414 kr./m²
Engdalen 12, Horneby 3100 Hornbæk	85 m²	632 m	06-07-2025	5.995.000 kr.	70.529 kr./m²
Hyldevej 36, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	479 m	06-01-2025	5.200.000 kr.	59.770 kr./m²
Syrenvej 12 3100 Hornbæk	83 m²	680 m	11-08-2026	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Bøgevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	780 m	17-07-2025	4.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Nordre Strandvej 443 3100 Hornbæk	84 m²	810 m	26-05-2026	5.150.000 kr.	61.310 kr./m²
Pilegårdsvej 5, Horneby 3100 Hornbæk	83 m²	785 m	11-04-2026	3.425.000 kr.	41.265 kr./m²
Spurvevej 30 3100 Hornbæk	87 m²	845 m	01-06-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu