Bag Præstegården 17

Fritidshus · 82 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 831 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1999. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 831 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.057.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.280 kr/m².4.290.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.864.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,72 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.362.051 kr.
I dag · vores estimat: 3.864.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg1.362.051 kr.
Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledgårdsvej 49 3100 Hornbæk	84 m²	371 m	06-09-2025	3.665.000 kr.	43.631 kr./m²
Solkær 3, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	442 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Syrenvej 12 3100 Hornbæk	83 m²	640 m	11-08-2026	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Syrenvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	81 m²	654 m	13-12-2023	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Pilegårdsvej 5, Horneby 3100 Hornbæk	83 m²	741 m	11-04-2026	3.425.000 kr.	41.265 kr./m²
Engdalen 12, Horneby 3100 Hornbæk	85 m²	587 m	06-07-2025	5.995.000 kr.	70.529 kr./m²
Rosenvej 29, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	404 m	23-06-2026	4.995.000 kr.	57.414 kr./m²
Bøgevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	748 m	17-07-2025	4.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyldevej 36, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	460 m	06-01-2025	5.200.000 kr.	59.770 kr./m²
Solkær 4, Horneby 3100 Hornbæk	76 m²	420 m	03-06-2025	3.670.000 kr.	48.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu