Bag Præstegården 15

Fritidshus · 70 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.019 kr/m².3.765.700 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.973.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,47 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2016 · Alm. Salg: 4.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.973.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg4.645.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorshøj Alle 11 3100 Hornbæk	70 m²	118 m	24-09-2024	4.037.000 kr.	57.671 kr./m²
Solkær 6, Horneby 3100 Hornbæk	73 m²	390 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Ledgårdsvej 12 3100 Hornbæk	65 m²	169 m	28-03-2026	3.970.000 kr.	61.077 kr./m²
Solhøj 14 3100 Hornbæk	74 m²	301 m	27-04-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Spurvevej 11 3100 Hornbæk	71 m²	682 m	01-12-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Ringgårdsvej 38, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	409 m	18-12-2025	3.555.000 kr.	48.041 kr./m²
Hybenvej 8, Horneby 3100 Hornbæk	70 m²	915 m	29-12-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Pilegårdsvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	71 m²	837 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	54.225 kr./m²
Hybenvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	71 m²	921 m	24-05-2025	2.900.000 kr.	40.845 kr./m²
Mosevej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	72 m²	877 m	15-03-2026	5.300.000 kr.	73.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu