Bag Højen 8

Villa · 240 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.661 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 319 m²
Grundareal: 1661 m²
Indbygget garage: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.343 kr/m².1.443.300 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering2.570.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,55 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2022 · Alm. Salg: 530.458 kr.
I dag · vores estimat: 2.570.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023530.458 kr.
1980jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 24 9632 Møldrup	230 m²	339 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Skolegade 19 9632 Møldrup	240 m²	787 m	04-09-2024	1.050.000 kr.	4.375 kr./m²
Nygade 9 9632 Møldrup	221 m²	625 m	06-07-2025	695.000 kr.	3.145 kr./m²
Søndergade 29 9632 Møldrup	205 m²	333 m	15-12-2023	1.698.000 kr.	8.283 kr./m²
Ahornvej 8 9632 Møldrup	201 m²	587 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Gl. Aalborgvej 52B, Bjerregrav 9632 Møldrup	187 m²	411 m	11-12-2024	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Nybovænget 25 9632 Møldrup	198 m²	910 m	14-07-2026	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²
Skolegade 7 9632 Møldrup	189 m²	707 m	04-07-2025	1.200.000 kr.	6.349 kr./m²
Nygade 17 9632 Møldrup	170 m²	512 m	08-10-2023	1.910.000 kr.	11.235 kr./m²
Ahornvej 9 9632 Møldrup	170 m²	581 m	22-04-2026	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu