Bag Hegnet 9, Kulhuse

Fritidshus · 56 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.388 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 56 m².1.278.928 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.335.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,48 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.625.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Hegnet 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	116 m	19-05-2025	1.060.000 kr.	26.500 kr./m²
Bag Hegnet 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	93 m²	21 m	31-10-2026	3.300.000 kr.	35.484 kr./m²
Skovengen 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	56 m²	522 m	18-02-2026	1.315.000 kr.	23.482 kr./m²
Fjordglimtvej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	57 m²	390 m	20-08-2024	1.105.000 kr.	19.386 kr./m²
Skovengen 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	57 m²	532 m	16-07-2026	1.305.000 kr.	22.895 kr./m²
Fjordglimtvej 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	53 m²	334 m	09-09-2024	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Højvangen 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	525 m	02-05-2025	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Ellens Vænge 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	828 m	19-01-2025	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Vikingevej 22B, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	977 m	18-09-2024	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Eskemosevej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	725 m	08-09-2025	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu