Bag Hegnet 12, Kulhuse

Fritidshus · 52 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.341 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 52 m².1.187.576 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.258.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,10 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Hegnet 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	92 m	19-05-2025	1.060.000 kr.	26.500 kr./m²
Bag Hegnet 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	93 m²	34 m	31-10-2026	3.300.000 kr.	35.484 kr./m²
Fjordglimtvej 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	53 m²	376 m	09-09-2024	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Eskemosevej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	672 m	08-09-2025	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Karl Frandsens Vej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	625 m	25-07-2024	965.000 kr.	18.922 kr./m²
Skovvænget 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	634 m	05-02-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Eskemosevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	707 m	10-09-2025	1.025.000 kr.	20.500 kr./m²
Skovengen 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	56 m²	469 m	18-02-2026	1.315.000 kr.	23.482 kr./m²
Nordskovhusvej 41, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	932 m	18-10-2025	1.625.000 kr.	31.863 kr./m²
Fjordglimtvej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	403 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	31.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu