Bag Engvælen 16

Villa · 175 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.150 kr/m².7.714.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering7.765.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+198,68 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.765.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte2.600.000 kr.
2006Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Engvælen 13 2791 Dragør	168 m²	37 m	19-03-2026	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Jægervej 37 2791 Dragør	181 m²	131 m	15-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Kronager 28 2791 Dragør	175 m²	497 m	24-10-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Strandjægervej 60 2791 Dragør	178 m²	403 m	06-03-2026	6.900.000 kr.	38.764 kr./m²
Birkeengen 1 2791 Dragør	179 m²	409 m	12-09-2024	8.300.000 kr.	46.369 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	421 m	30-09-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	421 m	17-08-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Nyby 13 2791 Dragør	177 m²	562 m	03-07-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²
Fasanvænget 71 2791 Dragør	175 m²	657 m	11-05-2026	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Lundeager 3 2791 Dragør	182 m²	345 m	17-09-2024	6.095.000 kr.	33.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu