Bæverstien 38

Fritidshus · 156 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 1.063 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.700 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.964 kr/m².2.830.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBæverstien gns: 20.471 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-16,10 pct.
3Vores vurdering3.147.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,14 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.147.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte2.125.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæverstien 3 4873 Væggerløse	158 m²	148 m	22-09-2024	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Bæverstien 1 4873 Væggerløse	158 m²	182 m	20-12-2023	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Bæverstien 10 4873 Væggerløse	151 m²	95 m	23-04-2024	2.445.000 kr.	16.192 kr./m²
Bæverstien 11 4873 Væggerløse	143 m²	126 m	21-05-2025	2.959.000 kr.	20.692 kr./m²
Bæverstien 45 4873 Væggerløse	143 m²	223 m	24-03-2025	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Bæverstien 43 4873 Væggerløse	142 m²	207 m	12-03-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Bæverstien 71 4873 Væggerløse	140 m²	141 m	04-05-2026	3.107.000 kr.	22.193 kr./m²
Bæverstien 53 4873 Væggerløse	140 m²	211 m	16-09-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Bæverstien 2 4873 Væggerløse	137 m²	172 m	22-05-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Bæverstien 42 4873 Væggerløse	113 m²	56 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu