Bæverstien 34

Villa · 157 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 693 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2010. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.658 kr/m².7.037.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBæverstien gns: 45.049 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.367.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,18 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2005 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.367.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2005apr.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæverstien 32 2880 Bagsværd	167 m²	20 m	29-05-2024	5.900.000 kr.	35.329 kr./m²
Bæverstien 3 2880 Bagsværd	133 m²	294 m	12-01-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Espegårdsvej 51 2880 Bagsværd	158 m²	240 m	02-09-2025	5.645.000 kr.	35.728 kr./m²
Haspegårdsvej 28 2880 Bagsværd	159 m²	197 m	29-10-2024	6.050.000 kr.	38.050 kr./m²
Haspegårdsvej 26 2880 Bagsværd	155 m²	235 m	27-11-2025	7.950.000 kr.	51.290 kr./m²
Hermelinvænget 26 2880 Bagsværd	150 m²	106 m	20-10-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Frodesvej 9 2880 Bagsværd	158 m²	464 m	04-05-2025	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²
Hjortevænget 27 2880 Bagsværd	164 m²	270 m	20-07-2025	8.525.000 kr.	51.982 kr./m²
Vibevænget 107 2880 Bagsværd	149 m²	230 m	29-06-2025	7.550.000 kr.	50.671 kr./m²
Møllemarken 21 2880 Bagsværd	155 m²	566 m	10-11-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu