Baeshøjgårdsvej 37, 4560 Vig — Villa · 145 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.568 kr/m².1.988.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaeshøjgårdsvej gns: 16.196 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 11.832 kr/m²+36,90 pct.
3Vores vurdering2.083.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,23 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2008Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baeshøjgårdsvej 29 4560 Vig	163 m²	26 m	10-10-2023	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	552 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	608 m	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Fjordvænget 4 4560 Vig	135 m²	280 m	08-10-2023	1.485.000 kr.	11.000 kr./m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	221 m	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Balancen 1 4560 Vig	133 m²	461 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Kildeagervej 14 4560 Vig	132 m²	436 m	25-10-2023	1.501.000 kr.	11.371 kr./m²
Fjordparken 20 4560 Vig	167 m²	147 m	08-02-2024	1.530.000 kr.	9.162 kr./m²
Eskilstrupvej 6, Østre Vig 4560 Vig	141 m²	1,2 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Bytoftevej 4B 4560 Vig	166 m²	324 m	12-11-2025	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu