Baeshøjgårdsvej 35, 4560 Vig — Villa · 167 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.119 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.625 kr/m².2.171.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaeshøjgårdsvej gns: 16.196 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 11.832 kr/m²+36,90 pct.
3Vores vurdering3.051.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+609,65 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.051.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019430.000 kr.
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baeshøjgårdsvej 29 4560 Vig	163 m²	51 m	10-10-2023	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Fjordparken 20 4560 Vig	167 m²	127 m	08-02-2024	1.530.000 kr.	9.162 kr./m²
Degnevænget 6 4560 Vig	169 m²	180 m	05-04-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Bytoftevej 4B 4560 Vig	166 m²	310 m	12-11-2025	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²
Fjordparken 15 4560 Vig	182 m²	50 m	02-09-2025	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Kildeagervej 12 4560 Vig	176 m²	384 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Fjordvænget 1 4560 Vig	182 m²	245 m	26-01-2025	2.205.000 kr.	12.115 kr./m²
Vangsbovej 10 4560 Vig	160 m²	685 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Bakkekammen 5 4560 Vig	179 m²	588 m	15-04-2025	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Skiven 6 4560 Vig	183 m²	525 m	19-12-2023	2.260.000 kr.	12.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu