Bærmosehøjen 5

Villa · 177 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 856 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.006 kr/m².3.977.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBærmosehøjen gns: 23.558 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²+19,40 pct.
3Vores vurdering4.355.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,18 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2016 · Alm. Salg: 753.280 kr.
I dag · vores estimat: 4.355.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018753.280 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bærmosehøjen 7 8380 Trige	183 m²	25 m	24-06-2025	4.398.000 kr.	24.033 kr./m²
Bærmosehøjen 113 8380 Trige	180 m²	433 m	22-05-2025	4.345.000 kr.	24.139 kr./m²
Bærmosehøjen 55 8380 Trige	187 m²	232 m	17-09-2024	4.385.000 kr.	23.449 kr./m²
Bærmosehøjen 89 8380 Trige	167 m²	335 m	26-11-2025	4.150.000 kr.	24.850 kr./m²
Bærmosehøjen 23 8380 Trige	160 m²	79 m	22-04-2025	3.920.000 kr.	24.500 kr./m²
Bærmosehøjen 69 8380 Trige	162 m²	256 m	29-04-2025	3.785.000 kr.	23.364 kr./m²
Bærmosehøjen 59 8380 Trige	159 m²	224 m	16-08-2024	4.045.000 kr.	25.440 kr./m²
Bærmosehøjen 97 8380 Trige	159 m²	393 m	21-10-2025	3.998.000 kr.	25.145 kr./m²
Bærmosehøjen 31 8380 Trige	150 m²	116 m	11-01-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Bærmosehøjen 39 8380 Trige	149 m²	142 m	20-01-2024	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu