Bærmosehøjen 47

Villa · 156 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 738 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.022 kr/m².3.576.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBærmosehøjen gns: 23.558 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²+19,40 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.854.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+552,92 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2010 · Alm. Salg: 590.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.854.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011590.400 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bærmosehøjen 59 8380 Trige	159 m²	54 m	16-08-2024	4.045.000 kr.	25.440 kr./m²
Bærmosehøjen 23 8380 Trige	160 m²	111 m	22-04-2025	3.920.000 kr.	24.500 kr./m²
Bærmosehøjen 97 8380 Trige	159 m²	216 m	21-10-2025	3.998.000 kr.	25.145 kr./m²
Bærmosehøjen 31 8380 Trige	150 m²	73 m	11-01-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Bærmosehøjen 69 8380 Trige	162 m²	80 m	29-04-2025	3.785.000 kr.	23.364 kr./m²
Bærmosehøjen 39 8380 Trige	149 m²	39 m	20-01-2024	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²
Bærmosehøjen 93 8380 Trige	151 m²	165 m	08-11-2023	3.840.000 kr.	25.430 kr./m²
Bærmosehøjen 20 8380 Trige	150 m²	147 m	18-02-2025	2.098.000 kr.	13.987 kr./m²
Bærmosehøjen 89 8380 Trige	167 m²	159 m	26-11-2025	4.150.000 kr.	24.850 kr./m²
Bærmosehøjen 3 8380 Trige	142 m²	172 m	16-04-2024	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu