Bærmosehøjen 103, 8380 Trige — Villa · 250 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.034 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.183 kr/m².4.006.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBærmosehøjen gns: 23.558 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²+19,40 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Vores vurdering6.015.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+553,52 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 920.547 kr.
I dag · vores estimat: 6.015.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018920.547 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bærmosehøjen 55 8380 Trige	187 m²	153 m	17-09-2024	4.385.000 kr.	23.449 kr./m²
Bærmosehøjen 113 8380 Trige	180 m²	101 m	22-05-2025	4.345.000 kr.	24.139 kr./m²
Bærmosehøjen 7 8380 Trige	183 m²	348 m	24-06-2025	4.398.000 kr.	24.033 kr./m²
Bærmosehøjen 89 8380 Trige	167 m²	71 m	26-11-2025	4.150.000 kr.	24.850 kr./m²
Bærmosehøjen 69 8380 Trige	162 m²	130 m	29-04-2025	3.785.000 kr.	23.364 kr./m²
Bærmosehøjen 97 8380 Trige	159 m²	73 m	21-10-2025	3.998.000 kr.	25.145 kr./m²
Bærmosehøjen 59 8380 Trige	159 m²	140 m	16-08-2024	4.045.000 kr.	25.440 kr./m²
Bærmosehøjen 23 8380 Trige	160 m²	289 m	22-04-2025	3.920.000 kr.	24.500 kr./m²
Bærmosehøjen 93 8380 Trige	151 m²	111 m	08-11-2023	3.840.000 kr.	25.430 kr./m²
Bærmosehøjen 39 8380 Trige	149 m²	222 m	20-01-2024	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu