Bækvej 9, Vemmingbund, 6310 Broager — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 438 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i VemmingbundMedian pris/m² for fritidshus i Vemmingbund (6310, sidste 24 mdr.): 18.942 kr/m² × 49 m².928.158 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering939.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,14 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 939.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækvej 4, Vemmingbund 6310 Broager	61 m²	54 m	07-03-2025	1.135.000 kr.	18.607 kr./m²
Bækvej 7, Vemmingbund 6310 Broager	65 m²	15 m	16-11-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Bækvej 5, Vemmingbund 6310 Broager	68 m²	31 m	18-12-2025	1.972.500 kr.	29.007 kr./m²
Bækvej 8, Vemmingbund 6310 Broager	69 m²	29 m	11-05-2025	1.120.000 kr.	16.232 kr./m²
Nørreløkke 17, Vemmingbund 6310 Broager	50 m²	128 m	13-04-2026	1.180.000 kr.	23.600 kr./m²
Skrænten 2, Vemmingbund 6310 Broager	54 m²	222 m	27-10-2023	1.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Søndermarken 4, Vemmingbund 6310 Broager	47 m²	713 m	18-06-2024	1.185.000 kr.	25.213 kr./m²
Lunden 5, Vemmingbund 6310 Broager	54 m²	232 m	24-09-2025	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Bakken 10, Vemmingbund 6310 Broager	44 m²	462 m	11-12-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Kastanievej 7, Vemmingbund 6310 Broager	56 m²	771 m	15-07-2025	760.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu