Bækvej 8, 4900 Nakskov — Villa · 64 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 2.075 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.635 kr/m².533.968 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering739.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3596,67 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 20.000 kr.
I dag · vores estimat: 739.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte20.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maribovej 149 4900 Nakskov	62 m²	3,7 km	25-02-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Tårsvej 129 4900 Nakskov	67 m²	3,8 km	28-12-2024	240.000 kr.	3.582 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	3,5 km	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	3,3 km	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	3,3 km	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	3,6 km	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²
Heesvej 7 4900 Nakskov	70 m²	4,4 km	12-10-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	3,4 km	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Tollesensvej 48 4900 Nakskov	72 m²	4,2 km	12-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Stormarks Allé 1A 4900 Nakskov	81 m²	3,1 km	26-11-2024	360.000 kr.	4.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu