Bækvej 15, Vorupør

Fritidshus · 74 m² · bygget 1880

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.535 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 74 m².1.480.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Få renoverings-signaler: Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.087.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,77 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2020dec.Ejerskifte400.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristinesvej 34, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	497 m	12-04-2026	1.162.500 kr.	15.709 kr./m²
Kristinesvej 11, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	553 m	04-06-2026	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Kristinesvej 2, Vorupør 7700 Thisted	76 m²	483 m	22-01-2025	1.570.000 kr.	20.658 kr./m²
Sandtornvej 32, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	806 m	19-07-2025	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Mølgaardsvej 19, Vorupør 7700 Thisted	78 m²	423 m	28-04-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Kristinesvej 22, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	463 m	03-03-2026	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Kristinesvej 36, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	505 m	19-11-2023	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Sandtornvej 43, Vorupør 7700 Thisted	73 m²	837 m	05-01-2025	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Bredkærvej 81, Vorupør 7700 Thisted	71 m²	727 m	03-11-2025	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Sandtornvej 45, Vorupør 7700 Thisted	72 m²	843 m	17-11-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu