Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4892 Kettinge

Bækkeskovvej 7

Villa · 241 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 16.723 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
16723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
256.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.604 kr/m².1.367.475 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk241 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.540.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,29 pct. siden nov. 2020
367k1,0M1,7M2,3M2,9M199219972001200520092015201920233. nov. 20201.950.000 kr.I dag · vores estimat2.540.594 kr.Markedet · 1992465.612 kr.Markedet · 1993633.348 kr.Markedet · 1994656.002 kr.Markedet · 1995786.383 kr.Markedet · 1997380.539 kr.Markedet · 1998600.090 kr.Markedet · 1999812.411 kr.Markedet · 2000881.578 kr.Markedet · 20011.377.074 kr.Markedet · 2002981.834 kr.Markedet · 20031.145.714 kr.Markedet · 20041.403.825 kr.Markedet · 20051.410.573 kr.Markedet · 20062.288.054 kr.Markedet · 20072.196.474 kr.Markedet · 20081.921.975 kr.Markedet · 2009782.527 kr.Markedet · 2011669.498 kr.Markedet · 20131.302.605 kr.Markedet · 2014734.809 kr.Markedet · 2015438.620 kr.Markedet · 2016657.207 kr.Markedet · 2017367.284 kr.Markedet · 2018877.963 kr.Markedet · 2019769.031 kr.Markedet · 2020438.138 kr.Markedet · 20211.559.511 kr.Markedet · 20221.556.860 kr.Markedet · 20232.340.592 kr.Markedet · 20242.945.502 kr.Markedet · 20251.898.357 kr.Markedet · 2026842.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2020 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.540.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkeskovvej 21
4892 Kettinge		153 m²1,4 km20-11-20244.300.000 kr.28.105 kr./m²
Kettingevej 49
4892 Kettinge		272 m²876 m23-09-20241.654.750 kr.6.084 kr./m²
Kertevej 3
4892 Kettinge		210 m²2,3 km24-02-20251.595.000 kr.7.595 kr./m²
Birkevænget 8
4892 Kettinge		163 m²1,1 km27-02-20251.045.000 kr.6.411 kr./m²
Stoffervej 14
4892 Kettinge		155 m²1,1 km13-07-2025700.000 kr.4.516 kr./m²
Høgevej 1
4892 Kettinge		133 m²788 m14-01-20251.085.000 kr.8.158 kr./m²
Stoffervej 8
4892 Kettinge		138 m²1,1 km30-09-20241.195.000 kr.8.659 kr./m²
Kolkevej 15
4892 Kettinge		131 m²1,0 km15-08-2024650.000 kr.4.962 kr./m²
Falkevej 1
4892 Kettinge		124 m²819 m03-09-2024875.000 kr.7.056 kr./m²
Kettingevej 100
4892 Kettinge		128 m²1,2 km24-11-2024575.000 kr.4.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden