Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8464 Galten

Bækken 8C, Stjær

Rækkehus · 120 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 776 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 2026. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
769.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.395 kr/m².1.902.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk120 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden) · Energi C rimelig for 1880-bygning+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.241.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,17 pct. siden dec. 2021
360k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20213.750.000 kr.24. aug. 20233.810.000 kr.I dag · vores estimat2.241.312 kr.Markedet · 1992514.680 kr.Markedet · 1993651.240 kr.Markedet · 19943.083.280 kr.Markedet · 1995711.240 kr.Markedet · 19962.131.560 kr.Markedet · 1997978.960 kr.Markedet · 1998950.760 kr.Markedet · 19991.418.880 kr.Markedet · 20001.252.680 kr.Markedet · 20011.036.080 kr.Markedet · 20021.101.840 kr.Markedet · 20031.041.840 kr.Markedet · 2004789.720 kr.Markedet · 20051.168.320 kr.Markedet · 20061.510.080 kr.Markedet · 20071.592.400 kr.Markedet · 20081.979.400 kr.Markedet · 20091.740.000 kr.Markedet · 20101.626.120 kr.Markedet · 20112.104.200 kr.Markedet · 20121.867.920 kr.Markedet · 20131.613.280 kr.Markedet · 20141.642.080 kr.Markedet · 20151.867.440 kr.Markedet · 20161.692.600 kr.Markedet · 20171.997.520 kr.Markedet · 20182.116.200 kr.Markedet · 20191.660.680 kr.Markedet · 20202.503.440 kr.Markedet · 20212.560.800 kr.Markedet · 20222.563.080 kr.Markedet · 20231.894.680 kr.Markedet · 20242.957.280 kr.Markedet · 20252.297.280 kr.Markedet · 20263.046.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
24. aug. 2023 · Alm. Salg
3.810.000 kr.
I dag · vores estimat
2.241.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2023aug.Solgt, andet3.810.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kollens Møllevej 59A, Stjær
8464 Galten		95 m²123 m24-04-20252.050.000 kr.21.579 kr./m²
Pebbelgården 1, Stjær
8464 Galten		95 m²255 m16-06-20261.800.000 kr.18.947 kr./m²
Pebbelgården 5, Stjær
8464 Galten		95 m²276 m07-10-20251.700.000 kr.17.895 kr./m²
Pebbelgården 21, Stjær
8464 Galten		95 m²306 m24-04-20261.975.000 kr.20.789 kr./m²
Toftkjærvej 25A, Stjær
8464 Galten		95 m²336 m22-04-20241.985.000 kr.20.895 kr./m²
Lilleringvej 20A, Storring
8464 Galten		93 m²2,5 km13-04-20251.425.000 kr.15.323 kr./m²
Engparken 64, Skovby
8464 Galten		116 m²4,2 km05-08-20251.830.000 kr.15.776 kr./m²
Spireavej 10, Skovby
8464 Galten		116 m²4,2 km15-09-20242.195.000 kr.18.922 kr./m²
Agervangen 49, Skovby
8464 Galten		124 m²4,2 km28-10-20252.190.000 kr.17.661 kr./m²
Spireavej 24, Skovby
8464 Galten		116 m²4,2 km08-07-20251.875.000 kr.16.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden