Bækken 2, Melsted

Villa · 206 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 2.063 m², 9 værelser, opført i 1902. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.076 kr/m².2.659.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.925.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,99 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.925.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	1,1 km	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem 3760 Gudhjem	195 m²	1,1 km	25-01-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Gudhjemvej 70, Gudhjem 3760 Gudhjem	186 m²	902 m	06-11-2023	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	168 m²	266 m	24-05-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem 3760 Gudhjem	233 m²	935 m	25-06-2025	1.795.000 kr.	7.704 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem 3760 Gudhjem	175 m²	785 m	12-05-2025	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Stangevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	199 m²	2,0 km	18-09-2024	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	157 m²	1,0 km	21-05-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	828 m	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	1,0 km	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu