Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Bækkedal 7

Villa · 86 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 308 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.342 kr/m².1.848.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBækkedal gns: 19.884 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.592.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,30 pct. siden apr. 2005
193k631k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202421. apr. 20051.149.000 kr.7. jul. 20261.700.000 kr.I dag · vores estimat1.592.827 kr.Markedet · 1992418.734 kr.Markedet · 1993404.114 kr.Markedet · 1994408.156 kr.Markedet · 1995448.232 kr.Markedet · 1996519.354 kr.Markedet · 1997649.128 kr.Markedet · 1998594.260 kr.Markedet · 1999192.898 kr.Markedet · 2000489.770 kr.Markedet · 2001735.042 kr.Markedet · 2002712.166 kr.Markedet · 2003726.958 kr.Markedet · 2004752.070 kr.Markedet · 2005932.842 kr.Markedet · 20061.008.952 kr.Markedet · 20071.091.942 kr.Markedet · 20081.176.566 kr.Markedet · 20091.465.698 kr.Markedet · 20101.092.458 kr.Markedet · 20111.021.938 kr.Markedet · 2012839.102 kr.Markedet · 2013855.786 kr.Markedet · 2014833.770 kr.Markedet · 20151.135.372 kr.Markedet · 20161.517.126 kr.Markedet · 20171.253.622 kr.Markedet · 20181.405.326 kr.Markedet · 20191.537.164 kr.Markedet · 20201.454.432 kr.Markedet · 20211.552.902 kr.Markedet · 20221.687.922 kr.Markedet · 20231.629.958 kr.Markedet · 20241.809.268 kr.Markedet · 20251.842.894 kr.Markedet · 20261.531.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2005 · Alm. Salg
1.149.000 kr.
7. jul. 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.592.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 2005apr.Ejerskifte1.149.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkedal 4
9210 Aalborg SØ		86 m²39 m23-04-20251.675.000 kr.19.477 kr./m²
Bækkedal 31
9210 Aalborg SØ		86 m²177 m25-03-20242.175.000 kr.25.291 kr./m²
Bækkedal 17
9210 Aalborg SØ		100 m²75 m30-01-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30
9210 Aalborg SØ		82 m²224 m08-07-20241.525.000 kr.18.598 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 6A
9210 Aalborg SØ		97 m²151 m07-11-20241.860.000 kr.19.175 kr./m²
Gugvej 164
9210 Aalborg SØ		87 m²1,6 km06-03-20252.050.000 kr.23.563 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 7
9210 Aalborg SØ		69 m²202 m20-05-20251.650.000 kr.23.913 kr./m²
Ådalsvej 24
9210 Aalborg SØ		81 m²1,7 km22-06-20241.650.000 kr.20.370 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 112
9210 Aalborg SØ		99 m²1,1 km21-01-20241.525.000 kr.15.404 kr./m²
Nielsmindevej 39
9210 Aalborg SØ		85 m²2,3 km07-05-20242.200.000 kr.25.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden