Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Bækkedal 25

Villa · 128 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 297 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.373.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.528 kr/m².2.386.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBækkedal gns: 19.884 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.426.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,86 pct. siden mar. 2021
287k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.473.000 kr.I dag · vores estimat2.426.921 kr.Markedet · 1992623.232 kr.Markedet · 1993601.472 kr.Markedet · 1994607.488 kr.Markedet · 1995667.136 kr.Markedet · 1996772.992 kr.Markedet · 19971.000.064 kr.Markedet · 1998884.480 kr.Markedet · 1999287.104 kr.Markedet · 2000728.960 kr.Markedet · 20011.094.016 kr.Markedet · 20021.059.968 kr.Markedet · 20031.081.984 kr.Markedet · 20041.119.360 kr.Markedet · 20051.388.416 kr.Markedet · 20061.501.696 kr.Markedet · 20071.625.216 kr.Markedet · 20081.751.168 kr.Markedet · 20092.181.504 kr.Markedet · 20101.625.984 kr.Markedet · 20111.521.024 kr.Markedet · 20121.248.896 kr.Markedet · 20131.273.728 kr.Markedet · 20141.186.688 kr.Markedet · 20151.689.856 kr.Markedet · 20162.395.136 kr.Markedet · 20171.773.056 kr.Markedet · 20182.091.648 kr.Markedet · 20192.287.872 kr.Markedet · 20202.164.736 kr.Markedet · 20212.268.544 kr.Markedet · 20222.512.256 kr.Markedet · 20232.425.984 kr.Markedet · 20242.691.712 kr.Markedet · 20252.742.912 kr.Markedet · 20262.279.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.473.000 kr.
I dag · vores estimat
2.426.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.473.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkedal 17
9210 Aalborg SØ		100 m²59 m30-01-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Bækkedal 31
9210 Aalborg SØ		86 m²43 m25-03-20242.175.000 kr.25.291 kr./m²
Bækkedal 4
9210 Aalborg SØ		86 m²167 m23-04-20251.675.000 kr.19.477 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30A
9210 Aalborg SØ		129 m²213 m15-01-20252.825.000 kr.21.899 kr./m²
Hans Egedes Vej 11
9210 Aalborg SØ		128 m²506 m19-02-20262.175.000 kr.16.992 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 44
9210 Aalborg SØ		124 m²385 m27-09-20252.200.000 kr.17.742 kr./m²
Hans Egedes Vej 4
9210 Aalborg SØ		132 m²434 m02-05-20242.450.000 kr.18.561 kr./m²
Ulshøjsvej 3
9210 Aalborg SØ		128 m²813 m17-07-20251.860.000 kr.14.531 kr./m²
H.J. Rinks Vej 4
9210 Aalborg SØ		127 m²920 m19-07-20252.985.000 kr.23.504 kr./m²
Hellevangen 34
9210 Aalborg SØ		131 m²842 m19-02-20263.345.000 kr.25.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden