Bækhusevej 111

Landejendom · 178 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 313.655 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6855).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 313655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.542 kr/m².12.804.099 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækhusevej gns: 35.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 57.264 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)313655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.657.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,13 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.304.100 kr.
I dag · vores estimat: 9.657.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg2.304.100 kr.
2005mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	2,6 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Bækhusevej 60 6855 Outrup	220 m²	2,0 km	28-02-2024	13.949.995 kr.	63.409 kr./m²
Bækhusevej 55 6855 Outrup	120 m²	2,2 km	26-05-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Bahlvej 30 6855 Outrup	159 m²	1,7 km	06-06-2024	2.960.000 kr.	18.616 kr./m²
Frøstrupvej 260 6855 Outrup	153 m²	1,9 km	21-10-2025	2.506.000 kr.	16.379 kr./m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	3,4 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	3,8 km	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Debelvej 115 6855 Outrup	234 m²	2,1 km	04-11-2025	36.512.000 kr.	156.034 kr./m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	4,7 km	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²
Løftgårdevej 11 6855 Outrup	201 m²	4,7 km	08-02-2026	1.750.000 kr.	8.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu