Bækhusevej 101

Villa · 176 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 6.404 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 6404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.288 kr/m².1.379.630 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.926.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,42 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (villa)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtangvej 91 6855 Outrup	191 m²	3,1 km	27-05-2025	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Stadionvej 42 6855 Outrup	160 m²	3,9 km	20-08-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Kløvbakken 71 6855 Outrup	171 m²	4,6 km	07-08-2025	1.576.300 kr.	9.218 kr./m²
Stadionvej 38 6855 Outrup	150 m²	3,9 km	29-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Juulsvej 4 6855 Outrup	154 m²	4,2 km	06-08-2025	845.000 kr.	5.487 kr./m²
Græsvangen 2 6855 Outrup	193 m²	4,4 km	18-09-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Syrenvej 2 6855 Outrup	152 m²	4,1 km	13-11-2024	1.435.000 kr.	9.441 kr./m²
Gartnervænget 10 6855 Outrup	207 m²	4,0 km	04-12-2024	1.295.000 kr.	6.256 kr./m²
Ndr Stavskærvej 54, Horne 6855 Outrup	143 m²	3,9 km	09-10-2024	600.000 kr.	4.196 kr./m²
Trekanten 8 6855 Outrup	137 m²	4,2 km	19-11-2025	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu