Bækhaven 9, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.172 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1172 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.497 kr/m² × 74 m².1.294.778 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.211.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,88 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækhaven 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	86 m²	103 m	18-08-2024	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Bækhaven 16, Øster Hurup 9560 Hadsund	99 m²	125 m	02-03-2026	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Lærkevej Væltesbakke 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	185 m	11-12-2023	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Kystvejen 11 9560 Hadsund	74 m²	468 m	19-03-2026	1.240.000 kr.	16.757 kr./m²
Brøndbækken 47, Øster Hurup 9560 Hadsund	72 m²	360 m	20-11-2025	1.070.000 kr.	14.861 kr./m²
Viffertsholm 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	74 m²	594 m	21-09-2026	1.542.000 kr.	20.838 kr./m²
Østenkrog 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	510 m	16-11-2023	1.590.000 kr.	21.200 kr./m²
Sitkavænget 8, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	302 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Brøndbækken 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	76 m²	424 m	09-08-2026	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Brøndbækken 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	76 m²	424 m	09-07-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu