Bækgården 8, Grauballe

Fritidshus · 146 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 2.574 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 280.400 kr.
Offentlig grundværdi: 280.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GrauballeMedian pris/m² for fritidshus i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 25.893 kr/m² × 146 m².3.780.378 kr.
2Boligareal større end typisk146 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.817.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+463,49 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.817.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023500.000 kr.
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 3B, Grauballe 8600 Silkeborg	124 m²	924 m	05-06-2026	3.695.000 kr.	29.798 kr./m²
Kildebakken 8, Grauballe 8600 Silkeborg	113 m²	766 m	10-12-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Sølyst 32, Grauballe 8600 Silkeborg	107 m²	454 m	13-10-2025	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Kildebakken 16, Grauballe 8600 Silkeborg	91 m²	642 m	02-04-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Langdalsvej 18 8600 Silkeborg	133 m²	8,0 km	18-03-2024	7.800.000 kr.	58.647 kr./m²
Borgdalsvej 20 8600 Silkeborg	111 m²	8,6 km	19-10-2025	4.900.000 kr.	44.144 kr./m²
Møgeløvej 14 8600 Silkeborg	106 m²	9,7 km	30-09-2025	2.550.000 kr.	24.057 kr./m²
Sejs Søvej 100, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	100 m²	9,4 km	30-07-2024	7.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Vesterlundvej 158 8600 Silkeborg	145 m²	12,2 km	01-08-2025	3.920.000 kr.	27.034 kr./m²
Farmen 10 8600 Silkeborg	90 m²	10,7 km	11-08-2025	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu