Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Bækgården 7, Grauballe

Fritidshus · 40 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 2.517 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
2517 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
851.000 kr.
Offentlig grundværdi
588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i GrauballeMedian pris/m² for fritidshus i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 25.893 kr/m² × 40 m².1.035.720 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.121.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Ejerandel overdraget
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækgården 21, Grauballe
8600 Silkeborg		52 m²234 m03-07-20241.300.000 kr.25.000 kr./m²
Bækgården 17, Grauballe
8600 Silkeborg		56 m²156 m16-07-20261.450.000 kr.25.893 kr./m²
Lille Amerika 45, Voel
8600 Silkeborg		45 m²3,4 km15-05-20241.700.000 kr.37.778 kr./m²
Allinggårdsvej 27, Grauballe
8600 Silkeborg		70 m²629 m16-03-20241.020.000 kr.14.571 kr./m²
Havmosevej 4, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		39 m²9,0 km17-11-20251.800.000 kr.46.154 kr./m²
Skærbækvej 140
8600 Silkeborg		69 m²5,3 km04-05-20251.400.000 kr.20.290 kr./m²
Møgeløvej 5
8600 Silkeborg		45 m²10,3 km05-09-20241.740.000 kr.38.667 kr./m²
Farmen 30
8600 Silkeborg		35 m²10,4 km05-12-20242.620.000 kr.74.857 kr./m²
Himmelbjergvej 50
8600 Silkeborg		35 m²10,5 km11-09-20253.150.000 kr.90.000 kr./m²
Holten 51, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		51 m²9,4 km26-10-20232.375.000 kr.46.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden