Bækbyvej 121, Husby, 6990 Ulfborg — Villa · 167 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 10.768 m², 6 værelser, opført i 1857. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 10768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.411 kr/m².1.307.800 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.506.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,28 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækbyvej 124, Husby 6990 Ulfborg	127 m²	586 m	07-07-2025	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Bækbyvej 4, Husby 6990 Ulfborg	285 m²	1,6 km	20-04-2026	1.700.000 kr.	5.965 kr./m²
Øhusevej 21, Husby 6990 Ulfborg	177 m²	973 m	12-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Hugvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	139 m²	1,9 km	30-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Svalevej 8, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	2,0 km	29-04-2025	798.000 kr.	6.234 kr./m²
Svalevej 3, Husby 6990 Ulfborg	118 m²	2,0 km	08-09-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²
Vesterhavsvej 88, Vedersø 6990 Ulfborg	166 m²	5,1 km	19-11-2025	1.620.000 kr.	9.759 kr./m²
Staby Kirkevej 4, Staby 6990 Ulfborg	164 m²	5,1 km	22-10-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Musvitvej 1, Husby 6990 Ulfborg	100 m²	2,1 km	21-03-2024	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Illeborgvej 23, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	165 m²	5,4 km	19-08-2025	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu